Чикаго входит в топ-10 лучших зон метрополитена, где цены на жилье снизились больше всего
За последние несколько лет в результате пандемии коронавируса ставки по ипотечным кредитам упали, а цены на жилье по всей стране выросли, создав раскаленный конкурентный рынок недвижимости во многих городах.
Сейчас ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня за последние десять лет. Но на многих рынках цены на жилье все еще не сдвинулись с места, и многие потенциальные покупатели оказались в невыгодном положении.
“Вы действительно должны оценить, подходящее ли это время для вас, чтобы купить или переехать в новый дом и получить ипотеку”, – сказала Шэрон Опперсон, старший корреспондент CNBC по личным финансам.
Однако новый отчет о покупке жилья показывает, что в некоторых зонах метрополитена, включая Чикаго, цены падают – и сейчас действительно может быть подходящее время.
Согласно недавнему исследованию, проведенному Realtor.com, Чикаго входит в топ-10 районов метро, где цены на жилье упали больше всего по сравнению с этим временем в прошлом году.
“Переизбыток кондоминиумов в центре города является одним из факторов, снижающих цены в зоне метро”, – говорится в отчете. “Сейчас на рынке представлено по меньшей мере 6000 единиц”.
Согласно отчету, медианная цена по прейскуранту в Чикаго составляет 399 000$, что на 3,7% меньше, чем в предыдущем году. Это вторая по величине медианная цена по прейскуранту в отчете – самая высокая медианная цена по прейскуранту принадлежит Лос-Анджелесу и составляет 985 000$.
Согласно отчету, зоной метрополитена, где цены на жилье упали больше всего, является Толедо, штат Огайо.
В списке из 10, где 1 – это зона метрополитена, где цены на жилье упали наиболее резко, Чикаго занял 9-е место.
Вот полный список:
Номер 1: Толедо, Огайо
• Медианная цена листинга: 115 000$
• Изменение медианной цены листинга: -18,7%
Номер 2: Рочестер, Нью-Йорк
• Медианная цена листинга: 149 000$
• Изменение медианной цены листинга: -17,0%
Номер 3: Детройт, Мичиган
• Медианная цена листинга: 75 000$
• Изменение медианной цены листинга: -15,4%
Номер 4: Питтсбург, Пенсильвания
• Медианная цена листинга: 230 000$
• Изменение медианной цены листинга: -13,7%
Номер 5: Спрингфилд, Массачусетс
• Медианная цена листинга: 239 900$
• Изменение медианной цены листинга: -5,8%
Номер 6: Талса, Оклахома
• Медианная цена листинга: 220 000$
• Изменение медианной цены листинга: -5,0%
Номер 7: Лос-Анджелес
• Медианная цена листинга: 985 000$
• Изменение медианной цены листинга: -5,0%
Номер 8: Мемфис, Теннесси
• Медианная цена листинга: 175 500$
• Изменение медианной цены листинга: -4,6%
Номер 9: Чикаго, Иллинойс
• Медианная цена листинга: 399 000$
• Изменение медианной цены листинга: -3,7%
Номер 10: Ричмонд, Вирджиния
• Медианная цена листинга: 310 000$
• Изменение медианной цены листинга: -3,4%
Realtor.com сообщает, что в марте они изучили медианные прейскурантные цены в годовом исчислении в 100 крупнейших мегаполисах (ограничиваясь только одной зоной метрополитена на штат) для определения рейтинга.
