Цены на жилье в Иллинойсе опередили инфляцию, но стабилизируются

Возможно, цены на жилье остывают, но исследование показывает, что они росли гораздо быстрее инфляции.

По данным Clever Real Estate, с начала 2020 года до середины прошлого года медианные цены продажи домов выросли на 42%, в то время как цены на товары в целом выросли всего на 14%. Рост цен привел к тому, что продажи жилья в Иллинойсе остановились, так как в феврале продажи снизились на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Если бы цены на жилье росли такими же темпами, как инфляция с 1970 года, то медианная цена продажи в США составила бы чуть более $189 000 вместо $468 000.

Автор данных Сэм Хьюисач сказал, что Иллинойс пострадал не так сильно, как некоторые регионы страны, когда речь идет о ценах на жилье.

«Например, в Майами рост составил 16%, а в Чикаго, напротив, цены на жилье выросли всего на 4,5%», — сказал Хьюисач.

По данным риэлторов штата Иллинойс, продажи жилья в районе Чикаго в феврале снизились почти на 30% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Хьюисач сказал, что это был рынок продавца в течение довольно долгого времени.

«В кои-то веки можно сказать, что это классический случай, когда спрос превышает предложение», — сказала она.

Согласно индексу цен на жилье Black Knight, в период с января по февраль на 79 крупнейших рынках жилья страны наблюдался рост цен на жилье, а еще на 19 — снижение по сравнению с предыдущим месяцем.

По данным Clever, в Сан-Франциско, исторически дорогом городе, стоимость жилья снизилась на 2%. В Сакраменто, штат Калифорния, также был зафиксирован один из самых низких приростов стоимости жилья в прошлом году — всего на 0,7%. Новый Орлеан, Портленд, штат Орегон, и Солт-Лейк-Сити завершают пятерку городов, в которых в прошлом году наблюдалось снижение или наименьший рост цен на жилье по всей стране.