Цены на жилье растут по всей стране; самый большой всплеск спроса на юге, юго-западе
Индекс, который отслеживает цены на жилье в США, в прошлом году вырос на 18,8% — это самый высокий показатель за 34 года — при этом наибольший прирост приходится на южные и юго-западные города.
Национальный индекс цен на жилье NSA S&P CoreLogic Case-Shiller в США сообщил о годовом приросте на 18,8% в декабре. Индекс предназначен для отслеживания динамики цен на типичные дома для одной семьи, расположенные в 20 городских районах.
«Это самый высокий прирост за календарный год за 34 года данных, и он значительно опережает рост на 10,4% в 2020 году», — сказал Крейг Лаззара, управляющий директор S&P Dow Jones Indices.
Все 20 городских агломераций продемонстрировали двузначный прирост за год, но самый большой прирост был в Финиксе (32,5%), Тампе (29,4%) и Майами (27,3%).
«Самые высокие цены были на юге (+25,7%) и юго-востоке (+25,6%), но каждый регион продолжал демонстрировать впечатляющий рост», — сказал Лаззара.
Наименьший прирост был зарегистрирован в округе Колумбия (10,5%), Миннеаполисе (11,4%) и Чикаго (12,2%).
«Мы по-прежнему наблюдаем очень сильный рост на уровне городов, — сказал Лаззара. — Во всех 20 городах цены выросли в 2021 году, и цены во всех 20 достигли своего исторического максимума».
По словам Лаззара, еще предстоит выяснить, насколько пандемия COVID-19 и реакция правительства на нее изменили рыночный спрос.
“Ранее мы предполагали, что рост рынка жилья в США частично обусловлен изменением предпочтений в местоположении по мере того, как домохозяйства реагируют на пандемию COVID”, – сказал Лаззара. “Потребуется больше данных, чтобы понять, представляет ли этот всплеск спроса просто ускорение покупок, которое произошло бы в течение следующих нескольких лет, а не более постоянное долговременное изменение».
