Цены на аренду наконец-то упали в Чикаго? Немного, но пригороды — это отдельная история, согласно новому отчету Apartment List

После месяцев утомительной высокобюджетной арендной платы цены в Чикаго, наконец, снижаются? Может быть, немного, согласно январскому отчету об аренде от Apartment List, но выводы могут вас удивить.

Средняя арендная плата в Чикаго упала на 1,1% в декабре и сейчас выросла на 5,5% в годовом исчислении. Рост арендной платы в Чикаго за последний год отстает от среднего показателя по штату (6,6%), но все же выше, чем в среднем по США (4%).

Хотя увеличение на 5,5% по сравнению с прошлым годом может показаться высоким, но это ничто по сравнению с темпами роста, наблюдавшимися в этот момент в прошлом году. С января по декабрь 2021 года Apartment List обнаружил, что арендная плата выросла на 15,6%.

И наоборот, снижение арендной платы на 1,1% может показаться не таким уж большим, но оно превосходит общенациональный показатель в -0,8%. Среди 100 крупнейших городов США Чикаго занимает 69-е место, аналогично ежемесячному росту арендной платы, который наблюдался в Boise, штат Айдахо (-1,1%), и Новом Орлеане, штат Луизиана (-1,1%).

Средняя арендная плата в настоящее время составляет 1277 долларов за квартиру с одной спальней, 1386 долларов за квартиру с двумя спальнями и 1375 долларов в целом (т. е. весь рынок аренды) по всему городу. Согласно отчету, эти цифры занимают 56-е место среди 100 крупнейших городов США.

Для сравнения, средняя арендная плата по стране в целом составляет 1153 доллара за квартиру с одной спальней, 1321 доллар за квартиру с двумя спальнями и 1344 доллара в целом. Это означает, что средняя арендная плата в Чикаго на 2,3% выше и аналогична ценам, которые вы найдете в Durham и Fayetteville Северная Каролина.

Чем Чикаго отличается от своих соседей? Средняя арендная плата в Чикаголенде составляет $1 360, а это значит, что медианная цена в Чикаго ($1 375) на 1,1% больше, чем цена в целом по городу. Это не удивительно, но удивительно то, что это число не больше. Годовой рост арендной платы в целом по городу составляет 6,5%, что превышает темпы роста арендной платы в Чикаго, а это означает, что пригороды быстро дорожают.

Такие пригороды, как Naperville, Schaumburg, Mount Prospect, Lombard, Lisle и многие другие, уже стали более дорогими с точки зрения ежемесячной аренды жилья с одной и двумя спальнями, и многие из них отразили более высокий ежемесячный и ежегодный рост арендной платы, согласно данным Apartment List.