Бывшее здание Daily Herald в Arlington Heights переоборудуется в медицинские офисы
Бывший пятиэтажный офисный центр Daily Herald в Arlington Heights, пустовавший с тех пор, как три года назад он был продан застройщику, переоборудуется в здание с медицинскими офисами. Об этом говорят два гигантских временных знака аренды на крыше здания вдоль Jane Addams Tollway.
Баннеры — один из них площадью 420 квадратных футов, а другой — 840 квадратных футов — должны были получить одобрение деревенского совета на этой неделе, потому что местный кодекс разрешает размещение только отдельных знаков размером до 32 квадратных футов или любую комбинацию знаков до 64 квадратных футов. Застройщик Bradford Allen, купивший здание по адресу 155 E. Algonquin Road у владельца Daily Herald Paddock Publications Inc. в марте 2019 года, попросил деревню отступить от требований к размерам баннеров, поскольку здание видно только с платной дороги, а в быстром поиске арендаторов заинтересована не только компания, но и сама деревня.
«Учитывая, что баннеры видны только с автомагистрали, очень трудно оставаться в рамках установленных ограничений по размерам», — сказала Лиза Сташек из Parvin-Clauss Sign Co. местному совету в понедельник вечером.
Чарльз Уизерингтон-Перкинс, директор по планированию и развитию деревни, сказал, что его отдел обычно не поддерживает подобные запросы на изменение вывесок, чтобы подобные отступления от норм не мешали жителям в эстетическом плане, не закрывали собой солнечный свет и не выглядели неуместно. Но он признал, что у здания нет фасада вдоль дорог Algonquin или Arlington Heights, и водители, которые видят здание только с платной дороги, едут со скоростью выше 60 миль в час, а значит, не успевают рассмотреть небольшие вывески.
Утверждение вывески — для одного баннера с надписью «BA Bradford Allen» и другого с надписью «ArlingtonMed.com NOW LEASING» — сопровождалось требованием, чтобы баннеры были сняты через два года или когда половина собственности будет сдана в аренду, в зависимости от того, что наступит раньше.
Перкинс сказал, что эти знаки помогут застройщику получить быстрый «старт» в аренде.
В отчете сотрудников Perkins также говорится, что сдача в аренду пустующего здания может способствовать достижению цели деревни по оживлению района в рамках South Arlington Heights Road Corridor Plan, который был принят советом директоров в 2018 году для содействия развитию этого района. В 50-страничном плане предлагается либерализовать ограничения на зонирование, чтобы облегчить многофункциональную застройку в этом районе, сделать его более удобным для пешеходов и улучшить эстетику.
Компания Paddock Publications Inc., которая управляет Daily Herald, переместилась на два квартала к западу на улицу Algonquin Road, 95, где она арендует офис в шестиэтажном здании из коричневого кирпича. До переезда компании на 155 E. Algonquin в 1996 году отделы подготовки новостей, печати и распространения большую часть 20 века располагались на Campbell Street в центре деревни Arlington Heights.
