Ассоциации арендодателей обеспокоены предлагаемым законопроектом об аренде

Законопроект в Генеральной Ассамблее взбудоражил некоторых домовладельцев Иллинойса.

Законопроект Палаты представителей 2775 потребует от домовладельцев Иллинойса участия в федеральной жилищной программе раздела 8 путем внесения поправок в Закон штата о предотвращении бездомности, а также создаст дополнительные средства правовой защиты для арендаторов, у которых есть конфликты с домовладельцами.

Гидеон Блюстейн, старший директор отдела местного самоуправления и внешних связей Illinois Realtors, сказал, что законопроект получает поддержку в Springfield, потому что название вводит в заблуждение.

“Они назвали законопроект “Предотвращение бездомности”, а затем бегают и подбирают соавторов на основе этого”, — сказал Блюстьен. “Идите к законодателям и скажите: “Эй, не хотите ли вы стать соавтором моего законопроекта о предотвращении бездомности?” Ну, конечно, запишите меня”.

Законодательство защитит арендаторов от дискриминации по признаку дохода, вынуждая арендодателей участвовать в Разделе 8 или Программе ваучеров на выбор жилья, которая в настоящее время является необязательной. Раздел 8 — помощь в аренде жилья для лиц с низкими доходами.

Законодательство также предписывает поставщикам жилья, которые требуют, чтобы арендаторы или потенциальные арендаторы имели определенный пороговый уровень дохода, вычитать любые субсидии, которые арендатор получает от ежемесячной арендной платы, прежде чем рассчитывать, были ли выполнены критерии дохода.

“Это конкретно предписывало бы участие во всех без исключения программах, предлагаемых арендатору”, — сказал Блюстьен. “Так что это могут быть программы помощи в аренде жилья или программа частного фонда”.

Законопроект, у которого есть десятки соавторов в Палате представителей и Сенате, привел к тому, что более 300 свидетелей высказались в поддержку этой меры и около 50 выразили несогласие.

Пол Арена, директор по законодательным вопросам Ассоциации владельцев арендуемой недвижимости Иллинойса, сказал, что если законопроект станет законом, арендодатели по всему штату потеряют контроль.

“Это карт-бланш для правительства по дальнейшему контролю над сдаваемой в аренду недвижимостью, и именно поэтому это так опасно”, — сказал Арена.