Владельцы кондоминиумов во Флориде сталкиваются с резким ростом сборов после принятия закона о безопасности зданий

Владельцы кондоминиумов во Флориде сталкиваются с резким ростом сборов после принятия закона о безопасности зданий, вызванного трагическим обрушением Champlain Towers South в Surfside в 2021 году. Новый закон поставил многих перед угрозой потери жилья, особенно пожилых людей с фиксированным доходом, что побудило чиновников призвать к реформам.

Закон о безопасности кондоминиумов: цель и последствия

Соответствующий законопроект Сената был принят в 2022 году в ответ на катастрофу, унесшую 98 жизней. Он обязал ассоциации кондоминиумов проводить регулярные инспекции зданий старше 30 лет, накапливать резервы для ремонта и раз в 10 лет составлять отчеты о состоянии конструкций.

Согласно данным Associated Press, около 90% из 1,6 миллиона кондоминиумов во Флориде старше 30 лет. Закон требует значительных финансовых вложений для их поддержания, что обернулось для владельцев удвоением и утроением взносов, а также дополнительными оценками в тысячи долларов.

Например, 84-летний Джордж Прайбис из St. Petersburg, FL, рассказал, что его ежемесячные взносы увеличились с $400 до $900, а на ремонт балконов ему выставили счет на $12,000.

Опасения владельцев и критика закона

Многие владельцы, особенно пенсионеры, оказались не в состоянии покрывать столь высокие расходы. Некоторые стремятся продать свои квартиры, даже с убытком, но находят мало желающих взять на себя эти финансовые обязательства.

Мэр Surfside Чарльз Бёркетт назвал закон поспешным решением, принятым до завершения официального расследования причин обрушения. По его словам, «дорогостоящие меры вводятся для проблемы, которая, возможно, даже не существует».

Политическая борьба вокруг закона

Некоторые законодатели штата, включая губернатора Рона ДеСантиса, признали необходимость внесения изменений.

ДеСантис заявил: «Мы видим неожиданные проблемы, и наша ответственность – сделать так, чтобы люди могли оставаться в своих квартирах. Законодательство не должно вынуждать кого-либо покидать свое жилье из-за искусственно созданных условий».

Однако сторонники закона, такие как спикер Палаты представителей Даниэль Перес, считают, что изменения требуют времени. Перес подчеркнул, что законы, принятые в спешке, часто оказываются сложными для корректировки.

Взгляд в будущее

Первоначально закон был разработан для предотвращения катастроф, подобных обрушению в Surfside, но его реализация привела к тяжелым последствиям для многих жителей. Губернатор и его союзники в правительстве надеются найти баланс между безопасностью и доступностью жилья, чтобы предотвратить новую волну бездомности.