Насколько конкурентоспособным будет рынок недвижимости в Чикаго в 2025 году?
Как выглядит рынок недвижимости в Чикаго? В новом анализе онлайн-платформа Zillow составила рейтинг 50 крупнейших городов США, основываясь на прогнозах роста цен на жилье, скорости продаж, росте числа рабочих мест, новых разрешениях на строительство и ожидаемом росте количества жилья.
Как показал анализ, в 2025 году самым “горячим” рынком недвижимости станет Buffalo, штат Нью-Йорк. Это первый случай, когда город удерживает это звание два года подряд. Чикаго в этом списке занял 39-е место.
По данным Zillow, в 2024 году стоимость жилья в Чикаго увеличилась на 5,4% по сравнению с предыдущим годом, достигнув средней стоимости в $321 484. Прогноз на 2025 год — рост еще на 1,2%.
После Buffalo самые горячие рынки недвижимости ожидаются в Indianapolis, Providence, Hartford, Philadelphia, St. Louis, Charlotte, Kansas City, Richmond и Salt Lake City.
Zillow также заявила, что прогнозы по рынку Buffalo для 2024 года подтвердились. Город привлек много новых рабочих мест, что увеличило конкуренцию на рынке жилья и вызвало рост цен, несмотря на попытки строителей удовлетворить спрос.
Доступность жилья остается важным фактором для покупателей. В таких городах, как Buffalo, Indianapolis, St. Louis и Kansas City, более низкие цены на жилье и аренду позволили им попасть в десятку лучших.
Кроме того, в таких городах, как Providence, Hartford и Philadelphia, покупатели могут найти более доступные альтернативы дорогим городам Северо-Востока, таким как New York или Boston.
Среди самых быстрорастущих рынков недвижимости — Virginia Beach, которая поднялась на 13-е место в рейтинге, опередив 23 других города. Memphis (Теннесси) оказался наибольшим аутсайдером, опустившись на 30 позиций из-за высоких темпов строительства жилья при низком росте числа рабочих мест.
Западная часть страны не вошла в топ-10 в 2024 году, но в 2025 году Salt Lake City занял 10-е место, а San Diego стал единственным западным городом в топ-20.
На последнем месте рейтинга оказались такие города, как New Orleans, San Francisco, San Jose, Portland, Austin, Minneapolis, Denver, Memphis, Milwaukee и New York City.
