Всё больше людей уезжают из Чикаго, стоимость аренды жилья стремительно падает

В то время как арендная плата растет в небольших и городах США, во многих крупнейших мегаполисах страны и прибрежных городах цены снижались в течение большей части 2020 года, что свидетельствует о серьезном влиянии пандемии COVID-19 на рынок жилья.

Чикаго – один из городов, в котором наблюдается самое резкое снижение арендных ставок. В прошлом году стоимость аренды в городе снизилась на 12,5 процента. В менее крупных городах, но приближенных к мегаполисам, таких как Oak Park и Arlington Heights, арендная плата также снизилась, однако в более отдаленных городах – выросла.

Впервые за четыре года из Чикаго уехало больше людей, чем прибыло.

Многие сейчас работают удалённо, большую часть времени находясь дома. Людям нужно больше пространства, поэтому они выбирают более просторные дома.  И если раньше, для того чтобы добраться до рабочего места, многим требовалось проехать несколько километров, теперь достаточно перейти из одной комнаты в другую. Поэтому у людей есть возможность выбирать жильё независимо от того, насколько близко оно расположено к офису.

Некоторые арендодатели в Чикаго предлагают большие льготы, в том числе до пяти месяцев бесплатной аренды при заключении договора, для привлечения арендаторов.

Вот более подробный обзор Apartment List по району Чикаго, с декабря 2019 по декабрь 2020 года:

CHICAGO

  • One-Bedroom: 1086 долларов.
  • Two-Bedroom: 1198 долларов.
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -12,5%

OAK PARK

  • One-Bedroom: 1137 долларов
  • Two-Bedroom: 1543 доллара.
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -5,1%

ARLINGTON HEIGHTS

  • One-Bedroom: 1261 доллар США.
  • Two-Bedroom: 1548 долларов.
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): -5,2%

SCHAUMBURG

  • One-Bedroom: 1459 долларов.
  • Two-Bedroom: 1781 доллар
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,2%

NAPERVILLE

  • One-Bedroom: 1414 долларов.
  • Two-Bedroom: 1770 долларов.
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,5%

AURORA

  • One-Bedroom: 943 доллара.
  • Two-Bedroom: 1226 долларов.
  • Годовое изменение арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 2,2%

LOMBARD

  • One-Bedroom: 1302 доллара.
  • Two-Bedroom: 1737 долларов.
  • Годовой рост арендной платы (с ноября 2019 г. по декабрь 2020 г.): 1,8%

В целом по стране индекс арендной ставки снизился на 1,5 процента.

Сильнее всего пострадали крупные и прибрежные города:

  • Сан-Франциско, Калифорния: падение на 26,7%
  • Сиэтл, Вашингтон: падение на 22 процента
  • Бостон, Массачусетс: падение на 20,6%
  • Нью-Йорк, Нью-Йорк: падение на 19,9%
  • Вашингтон, округ Колумбия: падение на 15,3%
  • Сан-Хосе, Калифорния: падение на 15,2%
  • Арлингтон, Вирджиния: падение на 14,8%
  • Окленд, Калифорния: падение на 14,2%
  • Чикаго, Иллинойс: падение на 13,2%
  • Миннеаполис, Миннесота: падение на 12,8%

Менее крупные города, в которых средняя стоимость аренды значительно выросла:

  • Бойсе, штат Айдахо: рост на 9,7%
  • Чесапик, Вирджиния: рост 8,8%
  • Фресно, Калифорния: рост 7,9%
  • Гринсборо, Северная Каролина: рост 7,7%
  • Толедо, Огайо: рост 7,6%
  • Альбукерке, Нью-Мексико: рост 7,1%
  • Бейкерсфилд, Калифорния: рост на 6,9%
  • Мемфис, Теннесси: рост на 6,7%
  • Риверсайд, Калифорния: рост на 6,6 процента
  • Чула-Виста, Калифорния: рост на 6,5%

Добавить комментарий