Анализ показал, что в США купить дом стоит на 38% дороже, чем арендовать его

Согласно новому анализу, покупка дома в Соединенных Штатах сейчас значительно дороже, чем аренда, и ожидается, что рынок недвижимости останется таким, по крайней мере, в течение следующих пяти лет.

Анализ, опубликованный в четверг CBRE, фирмой, которая отслеживает цены на недвижимость, показывает, что средний ежемесячный платеж за аренду новой квартиры в США составляет $2165. Согласно анализу, средний ежемесячный платеж по ипотеке на новый дом составляет $2997, а это означает, что домохозяйствам в среднем на 38% дороже покупать его, чем арендовать.

Примечательно, что разрыв между покупкой и арендой будет по-прежнему оставаться большим препятствием для потенциальных домовладельцев по крайней мере, в течение пяти лет: ожидается, что в 2030 году выплаты по ипотеке по-прежнему будут стоить на 11% больше, чем арендная плата.

Согласно отчету CBRE, более высокие ставки по ипотечным кредитам и нехватка жилья по всей стране являются ключевыми факторами, обуславливающими высокие цены на жилье. По оценкам отчета, в США наблюдается нехватка 3,8 миллионов единиц жилья, в основном это касается частных и небольших многоквартирных домов.

Согласно анализу, разница между арендой и покупкой особенно заметна на рынках Los Angeles, San Francisco, Seattle, Denver и Nashville.

«Сегодня 20%-й первоначальный взнос за средний дом в Denver эквивалентен шестилетней средней арендной плате за квартиру».

Но ожидается, что на рынках Chicago, Dallas и Raleigh в ближайшие пять лет разрыв между арендой и покупкой вернется к допандемическому уровню, говорится в отчете.

В отдельном отчете Белого дома, опубликованном в четверг, говорится, что при этом каждый четвертый арендатор в США «серьезно обременен арендной платой», то есть тратит более половины своего дохода на жилье.