Отраслевые аналитики прогнозируют, что ждет рынок недвижимости Иллинойса в 2024 году
По данным Illinois Realtors, продажи домов в годовом исчислении продолжали падать в конце прошлого года, поскольку доступное жилье оставалось ограниченным. В ноябре в Иллинойсе было выставлено на продажу всего 20 568 домов, что на 22,2% меньше, чем в ноябре 2022 года.
Аналитик Мередит Уитни прогнозирует, что предложение домов на продажу вырастет в 2024 году, что приведет к небольшому снижению цен на жилье. Причина: волна бэби-бумеров будет стремиться сократить площади и выставить свои большие дома на продажу.
Джейми Сил из Clever Real Estate согласен и ожидает, что в этом году цены будут медленно снижаться.
«Они уже немного снизились, но из-за нехватки жилья это не особо ощутимо. Средняя цена дома по стране сейчас составляет $431 000, что очень много», — сказал Сил.
Для сравнения, средняя цена дома в Иллинойсе составляет около $265 000, но это все еще на 9,5% выше, чем в прошлом году.
Вдобавок к этому для покупателей жилья критичным является тот факт, что в Иллинойсе одни из самых высоких налогов на недвижимость в стране.
«Мы пытаемся помочь потребителям и их сообществам расти, выступая за отмену всех видов обременительных налогов на недвижимость и создание стимулов для строительства высококачественных новых домов по доступной цене», — сказал Мэтт Сильвер, президент Illinois Realtors.
Процентные ставки также продолжают управлять рынком. Согласно данным Freddie Mac, среднемесячная ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой составила 7,46% в ноябре 2023 года по сравнению с 7,62% в предыдущем месяце.
