Вот какие законы для арендодателей вступят в силу в штате Иллинойс с 1 января

Из 320 новых законов Иллинойса, вступающих в силу в 2024 году, некоторые затрагивают арендодателей по всему штату.

Одной из мер, вступающих в силу 1 января, является законопроект Палаты представителей 1541, который предотвратит отключения электричества, когда температура достигает 85 градусов по Фаренгейту вместо ранее установленных 95 градусов.

Сенатский законопроект 1741 представляет собой постановление, которое добавляет новшества в регулирование отношений между арендодателем и арендатором, а также покрывает вопросы возврата залога.

По словам Пола Арены из Ассоциации владельцев арендуемой недвижимости штата Иллинойс, еще один вступающий в силу закон касается электронных платежей.

«Там говорится, что арендодатель не может требовать от арендатора оплаты каких бы то ни было услуг в электронном виде, — сказал Арена. — Я использую электронные платежи в своем бизнесе и призываю своих арендаторов использовать их, но реальность такова, что некоторые пожилые арендаторы не разбираются в технологиях и не чувствуют себя комфортно, решая подобные вопросы в Интернете».

Еще одной мерой, вступающей в силу 1 января, является законопроект Палаты представителей № 2562, который требует от домовладельцев поддерживать температуру во всех помещениях общего пользования на уровне 67–73 градусов по Фаренгейту.

«Этот законопроект затрагивает коммунальные предприятия, поэтому Nicor или ComEd не могут отключить чью-либо электроэнергию или подачу газа для кондиционирования воздуха, когда температура очень высокая», — сказал Арена.

Сенатский законопроект 40 был одобрен ранее в этом году, и начиная с нового года требует, чтобы в частных домах и недавно построенных многоквартирных домах с парковочными местами были предусмотрены зарядные устройства для электромобилей.

«Это увеличит стоимость строительства, но не до такой степени, чтобы, это стало сдерживающим фактором», — сказал Арена.