Новый инструмент показывает, почему выросли налоги на недвижимость в округе Cook

По данным Управления казначея округа Cook, примерно у 81 % жителей округа Cook увеличились налоги на недвижимость, у 17 % они стали меньше, а у 2 % остались прежними.

Больше всего пострадали северо-западные пригороды Чикаго: в некоторых районах повышение составило в среднем 15 %. В наиболее экстремальных случаях в Melrose Park счета на одну семью увеличились на 134 %. В других домах в Des Plaines и Hoffman Estates сложилась такая же ситуация.

Когда кто-то говорит: “Мария, почему мои налоги выросли?”, я достаю свой телефон, говорю: “Назовите мне ваш адрес”, и показываю почему. Кто и на сколько повысил налоги”, – рассказала NBC 5 казначей округа Cook Мария Паппас.

Во вторник управление запустило новый инструмент, с помощью которого жители могут ввести свой адрес и увидеть, куда уходят их налоговые доллары и на сколько они увеличились.

“Маленькие красные стрелки показывают, что и насколько подорожало”, – пояснила Паппас. Она надеется, что это будет наглядный опыт, когда люди смогут увидеть, кто несет ответственность за увеличение налогов.

“От 55 до 80 процентов всех налогов уходит на школьные округа, – пояснила она.

Библиотеки и парковые зоны также вносят больший вклад в налоговые счета по всему округу Cook.

Однако, по словам казначея, в 2022 году также была переоценка в северо-западных пригородах и увеличение вакантности коммерческой недвижимости.

«Когда налоги падают в коммерческом секторе, жилищный сектор поднимает их», – сказала Паппас. «Кто-то должен их платить. … Я вижу значительное снижение налогов на рекламу, потому что закрылось так много семейных заведений. Маленькие магазины мороженого, маникюрные магазины, салоны закрываются».

Новый закон штата о “возврате” также является одним из факторов, способствующих этому. Когда предприятиям и людям удается обжаловать налоги, закон позволяет налоговым органам добавить потерянную сумму к сборам на следующий год. По данным офиса казначея, в 2022 году налоговые сборы в округе составили 203,7 миллиона долларов.

В этом году больше пострадали северо-западные пригороды, но в следующем году переоценка может затронуть больше жителей Чикаго.

Жители округа Cook также могут воспользоваться этим инструментом, чтобы убедиться, что они получили освобождение от налогов для домовладельцев и пожилых людей. Они также могут узнать, не переплачивали ли они в течение последних 20 лет. По словам Паппас, в округе скопилось 79 миллионов долларов переплат.