В прошлом году американцы купили 5,6 млн домов — максимум со времен «жилищного пузыря»

Несмотря на глобальную пандемию, а возможно, и из-за нее, продажи жилья показали рекорд с 2006 года.

Согласно ежемесячному отчету Национальной ассоциации риэлторов, годовой темп продаж вторичного жилья в декабре увеличился до показателя 6,76 миллиона.

Это было мощным завершением года, когда 5,64 миллиона существующих домов перешли из рук в руки, что на 5,6% больше, чем в 2019 году. Таким образом, в конце 2020-го наблюдался самый высокий уровень продаж вторички с 2006 года. Жилищное строительство в 2020-м также испытало самый загруженный период с 2006 года.

Предложение вторичной недвижимости на продажу достигло очередного исторического минимума — 1,07 миллиона единиц на рынке. При текущих темпах продаж эти дома будут проданы в течение 1,9 месяца. 70% домов, проданных в декабре, были выставлены на продажу менее чем за месяц до сделки.

Средняя цена на жилье на конец года составила 309 800 долларов, что почти на 13% больше, чем годом ранее, и это 106-й месяц подряд роста цен.

Лоуренс Юн, главный экономист НАР, сказал, что ожидает, что декабрьский импульс сохранится и в 2021 году, несмотря на постепенный рост ставок по ипотечным кредитам.

«Хотя прогнозируется повышение ставок по ипотечным кредитам, они по-прежнему будут находиться на рекордно низком уровне около 3%», — прогнозирует Юн. «Ожидайте, что экономические условия улучшатся с появлением дополнительных стимулов и уже начатым распределением вакцин».

Другие эксперты выражают опасения, что спрос упадет, если цены продолжат расти.