Спрос на ипотеку упал до самого низкого уровня за месяц на фоне роста процентных ставок

Cтавки по ипотечным кредитам подскочили на прошлой неделе, вызвав снижение спроса на ипотеку.

Общий объем заявок на ипотеку на прошлой неделе снизился на 4,4% по сравнению с предыдущей неделей, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров (MBA). Спрос сейчас находится на самом низком уровне за последний месяц.

Средняя договорная процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой с соответствующим кредитным балансом ($726 200 или меньше) выросла до 6,85% с 6,75%.
Хотя это средняя ставка за неделю, отдельное исследование Mortgage News Daily показало, что в прошлый четверг ставка превысила 7%. С тех пор она оставалась выше этой отметки, поднявшись до 7,08% во вторник на этой неделе.

В результате спрос на ипотеку для покупки жилья, который рос три недели подряд, снизился на 5% за неделю и оказался на 22% ниже, чем на той же неделе год назад.

“Ставки по-прежнему на процентный пункт выше, чем год назад, и доступность жилья все еще остается проблемой во многих регионах страны”, – написал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста MBA, в своем релизе. “Однако средний размер кредита на покупку снизился до $423 500 – самого низкого уровня с января 2023 года”.

Снижение размера кредита, по словам Кана, вероятно, было вызвано снижением объемов покупки жилья на некоторых рынках с высокими ценами и увеличением активности на некоторых рынках с более низкими ценами.
Количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита сократилось на 4% за неделю и было на 30% ниже, чем на той же неделе год назад. С наступлением лета годовое сравнение, вероятно, сократится, поскольку прошлым летом ставки по ипотечным кредитам значительно выросли впервые после пандемии Covid, а спрос на рефинансирование, соответственно, упал.

Хотя 30-летняя фиксированная ставка остается выше 7% в течение последней недели, на нее могут повлиять данные по занятости, которые будут опубликованы в четверг и пятницу. Это может повлиять на дальнейшие действия Федеральной резервной системы, которые, скорее всего, будут включать дальнейшее повышение ставок.