В связи с ростом арендной платы по всей стране Белый дом представляет «Билль о правах арендаторов»

Белый дом обнародовал «Билль о правах арендаторов», чтобы подтолкнуть законодателей и частный сектор к усилению защиты арендаторов и повышению доступности арендной платы.

Хотя «Проект Билля о правах арендаторов», опубликованный в среду, не является сводом законов, он предлагает арендаторам и арендодателям набор рекомендаций, «предназначенных для поддержки разработки политики и практики, которые способствуют справедливости для американцев, живущих в арендованном жилье.» И это происходит в то время, когда арендная плата резко растет по всей стране.

В документе, опубликованном Советом по внутренней политике Белого дома и Национальным экономическим советом, утверждается, что жилье должно быть безопасным, достойным и доступным. Он утверждает, что арендная плата должна быть справедливой с определенными условиями и обязанностями. И он советует арендаторам знать свои права, чтобы защитить себя от незаконной дискриминации или выселения.

По данным Белого дома, более трети населения США — 44 миллиона домохозяйств — сдают свои дома. После пандемии и истечения национального моратория на выселение в августе 2021 года арендное жилье стало менее доступным, и администрация утверждает, что арендодатели должны нести ответственность, если они используют рыночные условия для получения чрезмерной финансовой выгоды.

Федеральная торговая комиссия и Бюро финансовой защиты потребителей планируют использовать информацию из документа для изучения недобросовестной практики на рынке аренды. Агентства будут анализировать проверку биографических данных арендаторов, алгоритмы, используемые для проверки потенциальных арендаторов, и то, как доход используется для принятия решений о жилье.

Ряд других агентств планируют скорректировать свою политику на основе новых руководящих принципов, в том числе Федеральное агентство жилищного финансирования. FHFA объявило, что рассмотрит предложенные агентством меры по защите арендаторов и ограничениям на повышение арендной платы.

Министерство юстиции предложит семинар по обмену антиконкурентной информацией, в том числе на рынках аренды.

Департамент жилищного строительства и городского развития рассматривает новые правила, требующие от органов государственного жилищного строительства и владельцев объектов помощи в аренде на основе проекта предоставить уведомление не менее чем за 30 дней до расторжения договора аренды из-за неуплаты арендной платы.

Объявляя о новых правилах, администрация Байдена пообещала проводить ежеквартальные встречи с арендаторами и их защитниками, чтобы дать им право голоса в будущей политике. Администрация также объявила о конкурсе «Жилье, ориентированное на жителей», чтобы побудить поставщиков жилья устанавливать собственную политику, которая улучшит качество жизни их арендаторов.