В некоторых городах Иллинойса снижаются цены на аренду
После стремительного роста в прошлом году некоторые цены на аренду в Иллинойсе, похоже, снижаются.
Изначально, после окончания пандемии, цены на покупку жилья стали расти, что вызвало и подъем цен на аренду. Некоторые также обвиняли алгоритм аренды под названием YieldStar, который не учитывает человеческий фактор и повышает цены от имени арендодателей. YieldStar, созданный техасской компанией RealPage, занимающейся разработкой программного обеспечения для управления недвижимостью, представляет собой аналитический алгоритм, который использует данные о ставках аренды, чтобы помочь арендодателям устанавливать цены на аренду.
Однако в прошлом месяце цены на квартиры в Иллинойсе начали двигаться в другом направлении.
«Аренда в Чикаго упала примерно на 6%, а в Иллинойсе в целом — чуть более чем на 4,5%», — сказал Джон Леки, аналитик Rent.com.
Отраслевые аналитики говорят, что мы наблюдаем полное изменение рыночной конъюнктуры: от спроса, значительно опережающего предложение, к огромному количеству площадей для аренды, опережающему вялый спрос.
Цены по всему штату все еще выше, чем в прошлом году. В Joliet квартира с 1 спальней стоит около $1000 в месяц, что на 13% больше, чем в прошлом году. ВSchaumburg цена составляет около $1500, что на 14% больше, а в St. Charles квартира с 1 спальней стоит в среднем около $1900, что на 13% больше, чем в прошлом году.
В Чикаго другая история. Квартира с 1 спальней стоит в среднем $1859 в месяц, что на 4% меньше, чем в прошлом году, а квартира с 2 спальнями стоит около $2263 долларов, что на 16% меньше, чем в прошлом году.
Арендаторы из Города Ветров могут сравнить себя с арендаторами из Большого Яблока. Квартира с 1 спальней в Нью-Йорке в настоящее время стоит в среднем $4477 в месяц.
