Иллинойс назван одним из трех штатов с наиболее уязвимыми рынками жилья

Согласно последнему отчету, Иллинойс признан одним из трех штатов, рынки жилья которых подвержены наибольшему риску в ближайшие месяцы.

Компания ATTOM, занимающаяся данными о недвижимости, заявила, что оценка основана на доступности жилья, количестве случаев потери права выкупа, безработице и подводных ипотечных кредитах. Округа были ранжированы в каждой категории, от самой низкой до самой высокой, с общим выводом, основанным на сочетании четырех категорий.

«Учитывая, что до сих пор был достигнут небольшой прогресс в снижении инфляции, кажется все более и более вероятным, что действия Федеральной резервной системы могут привести экономику к рецессии, и некоторые рынки жилья будут более уязвимыми, чем другие, если это произойдет», — сказал Рик Шарга, заместитель директора по анализу рынка в ATTOM.

В отчете перечислены несколько округов Иллинойса с уязвимыми рынками жилья, в том числе округа Cook, Kane, Kendall, McHenry и Will. Другими штатами с самыми уязвимыми рынками жилья являются Нью-Джерси и Калифорния.

Продажи как существующих, так и новых домов снизились, так как ставки по ипотечным кредитам почти удвоились до 6% за последний год, а инфляция остается близкой к 40-летнему максимуму. Тем не менее ситуация не предполагает неизбежного падения рынков жилья где-либо в стране.

Шарга сказал, что во время пандемии люди переехали в более доступные места, что, в свою очередь, сделало некоторые рынки жилья неустойчивыми.

По его словам, неудивительно, что некоторые районы страны с более высокой стоимостью жизни и более высокими налогами, районы, в которых наблюдается небольшое сокращение населения во время пандемии — подвергаются большему риску.

Согласно отчету, из 50 наименее уязвимых рынков 14 округов находятся на Среднем Западе и 25 — на юге. Пять из них — в Висконсине и четыре — в Арканзасе. Наибольшее число находится в Теннесси, где шесть округов считаются районами с низким уровнем риска.