Исследование показывает, что цены на аренду растут в четыре раза быстрее, чем доходы
Поскольку цены на жилье продолжают расти, цены на аренду также стремительно растут.
После снижения на целых 20% в Чикаго и некоторых других городских метрополитенах в разгар пандемии цены на аренду восстановились. В Чикаго рост цен на аренду фактически превзошел рост цен на жилье.
Для некоторых становится все труднее платить ежемесячную арендную плату. По данным Clever Real Estate, с 1985 по 2020 год цены на аренду выросли на 149%, в то время как доходы выросли всего на 35%.
“Мы называем эту комбинацию стагфляцией, когда наблюдается стагнация заработной платы в сочетании с высокой инфляцией”, – сказала аналитик Донета Доу.
Если бы цены на аренду росли теми же темпами, что и доходы с 2000 года, средняя арендная плата в 2020 году в Чикаго составила бы 892$ в месяц вместо 1340$ – примерно на 34% меньше.
С 2000 года арендная плата удвоилась в половине из 50 крупнейших городов США, а в Nashville и San Antonio она утроилась.
В пяти из 50 самых густонаселенных городов соотношение арендной платы к доходу превышает рекомендуемые 30%: Сан-Франциско (48%), Сан-Диего (40%), Майами (33%), Сан-Хосе, Калифорния (32%) и Лос-Анджелес (31%). В Сент-Луисе было самое низкое соотношение арендной платы к доходу – 12%.
Доу сказал, что миллениалы отложили покупку дома из-за роста цен и низкого предложения, что мешает им съехать со своей квартиры.
“У нас действительно мало предложений недвижимости, будь то аренда или покупка дома, что также усугубляет проблему”, – сказала Доу.
Согласно RentData.org , в нижней части штата Иллинойса, Champaign с 977$ в месяц и Bloomington с 870$ в месяц считаются высокими показателями по сравнению со средним по стране. Другие районы включают Springfield со средним показателем в 843$ и Carbondale с показателем менее 800$ в месяц.
Согласно исследованию, по мере того, как миллениалы вступают в брак и заводят детей, спрос на квартиры с несколькими спальнями может увеличиться в следующем десятилетии. Фактически, около 36% городов строят большие квартиры для размещения растущих семей, удаленной работы и онлайн-обучения.
