Исследования показывают, что некоторые домовладельцы опасаются, что рынок жилья лопнет

Исследования показывают, что некоторые люди выставляют свои дома на продажу, потому что считают, что жилищный пузырь уже на подходе.  

По данным Clever Real Estate, 45% продавцов жилья считают, что рынок рискует рухнуть в 2022 году.

Исследователь Мэтт Брэннон сказал, что этот страх заставляет некоторых домовладельцев менять свои планы.  

“Примерно треть из них заявили, что меняют свои планы”, – сказал Брэннон. “Это имеет смысл с их точки зрения, потому что если они думают, что будет пузырь на рынке жилья, то они хотят войти в него до того, как он лопнет, пока цены еще высокие”. 

Кредиторы больше не выдают плохие ипотечные кредиты, которые могут спровоцировать новый кризис лишения прав выкупа, как в 2008 году. 

Но как система может одновременно справиться со стремительным ростом цен на жилье, повышением ипотечных ставок, налогов на недвижимость и цен на аренду? Некоторые считают, что никак.

“Мы еще не в жилищном пузыре, но мы уже близки к нему, если цены продолжат расти нынешними темпами”, – сказал Джордж Ратиу, менеджер по экономическим исследованиям Realtor.com. “На некоторых рынках произойдет коррекция, если ипотечные ставки продолжат расти, в результате чего продажи упадут, а вслед за ними и цены”.

В Иллинойсе дома по всему штату в марте продавались быстрее, чем в марте прошлого года, поскольку медианные цены продолжали расти, а процентные ставки повышались. Налоги на недвижимость в некоторых районах также, вероятно, возрастут.

По данным риэлторов Иллинойса, продажи домов в штате снизились на 9,2% в марте по сравнению с февралем.

В некоторых районах страны, включая Чикаго, цены на жилье снижаются. По данным Realtor.com, Город ветров занимает 9-е место в стране среди мест, где цены на жилье падают больше всего. В тройку лидеров входят Toledo, Ohio, Rochester, New York и Detroit, Michigan.