Владельцы арендной недвижимости по-прежнему выступают против законопроекта, требующего субсидированного жилья

 Ряд групп поставщиков жилья штата Иллинойс настаивают на голосовании «против» по закону, который обяжет домовладельцев участвовать в федеральной жилищной программе Section 8 путем внесения поправок в Закон штата о предотвращении бездомности.

Многие законодатели Иллинойса называют законопроект 2775 законопроектом о предотвращении бездомности, однако группы, представляющие интересы арендодателей, в том числе Иллинойская ассоциация владельцев арендной недвижимости, выступают категорически против этой меры. 

В среду законопроект был зачитан в Исполнительном комитете Сената, где присутствовали различные жилищные организации, чтобы высказать свои соображения.

Пол Арена, директор по законодательным вопросам Ассоциации владельцев арендной недвижимости штата Иллинойс (IRPOA), объяснил, почему они выступают против этого закона.

«Section 8  разработан как добровольная программа», — сказал Арена. «Этот законопроект требует, чтобы вы подписали договор аренды с жилищным управлением. Это их договор, который не подлежит обсуждению, и в этом договоре есть положения, против которых мы выступаем».

Член комитета и сенатор от штата Иллинойс Дональд ДеВитт, R-St. Charles, сказал, что над законопроектом еще нужно поработать.

«Риэлторы не считают, что штат должен использовать наши законы о справедливом жилье для принуждения к участию в государственной программе, к которой даже у многих сторонников остаются вопросы», — сказал ДеВитт.

Законопроект устанавливает положения, которые гарантируют отсутствие дискриминации на основании дохода или источника дохода арендатора. Это потребует от арендодателей участия в жилищной программе Section 8.

Арендодатели, которые откажутся, будут подвергнуты серьезным штрафам, согласно IRPOA.

Большая часть дебатов была посвящена принудительному внедрению жилищной программы Section 8. Лидер сенатского меньшинства Дэн МакКончи, R-Hawthorn Woods, сказал, что до сих пор обе стороны не могут прийти к согласию из-за этого вопроса.

Арена поддержал мнение МакКончи о том, в чем заключается разногласие.

«Мы сказали, что если они добавят одно предложение к законопроекту, в котором говорится, что «ничто здесь не должно толковаться как требующее от владельца собственности подписать необоротный контракт, дополнение или договор аренды», — сказала Арена. «Только одно предложение».

Законопроект прошел через исполнительный комитет Сената при голосовании 11-6. Ассоциация владельцев арендной недвижимости Иллинойса, риэлторы Иллинойса и Ассоциация мануфактурного жилья Иллинойса выступают против законопроекта.

В октябре, выступая в поддержку законопроекта, группа Access Living заявила, что мера необходима, поскольку люди испытывают трудности с жильем в условиях пандемии COVID-19. 

«Арендаторы с нетрадиционными источниками дохода всегда были несправедливо исключены из общин из-за дискриминации по источнику дохода», — говорится в программном заявлении группы. «Эта пандемия усугубила проблему до такой степени, что ее больше нельзя игнорировать».