Иллинойс занял 48-е место по строительству новых домов за последнее десятилетие

Согласно новому отчету Illinois Policy Institute, штат Иллинойс занимает 48-е место в стране по количеству построенного жилья относительно численности населения. Единственными штатами, которые построили меньше домов по сравнению с их населением после Великой рецессии, были Коннектикут и Нью-Йорк.

По данным Бюро переписи населения США, с 2010 по 2020 год в Иллинойсе было построено чуть более 102000 новых домов на одну семью.

«Неудивительно, что Иллинойс отстает от остальной страны в отношении строительства новых домов, потому что, к сожалению, люди продолжают уезжать из штата», – сказал Брайс Хилл, старший аналитик Illinois Policy Institute.

Согласно исследованию, до жилищного кризиса 2008 года в штате Иллинойс ежегодно выдавалось в среднем более 40 000 разрешений на строительство домов на одну семью. Но за прошедшее с тех пор десятилетие Иллинойс ежегодно строил менее 10 000 новых одноквартирных домов.

Хилл сказал, что одна из основных причин, по которой все больше семей не видят смысла в строительстве домов, заключается в том, что в штате второй по величине налог на недвижимость в стране.

«Жители платят налоги, но получают взамен все меньше и меньше услуг, потому что более высокая доля налогов пойдет на оплату наших нефинансируемых пенсионных обязательств», – сказал Хилл.

Согласно отчету, штатами, в которых за последнее десятилетие особенно заметно активизировалось строительство новых домов, были Флорида, Колорадо, Юта, Айдахо и Аризона.

По данным National Association of Home Builders, в настоящее время строится 675 000 домов на одну семью, что на 32% больше, чем год назад.

Новые строительные проекты набирают обороты в Иллинойсе, но не так активно, как в других штатах. В Чикаго, например, строительство домов выросло на 85% с 2009 года. Но анализ сопоставимых городов показывает, что в Atlanta этот показатель вырос на 428%, в Phoenix – на 268%, а в Miami – на 241%.